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‘송산동 화성태안3지구B3BL(사전청약)’ 실거래가, 시세, 주변정보
화성태안3지구B3BL(사전청약). 분양예정 · 2025. … 3. 1. 추정본청약시기. 2023. 6. 시행사. 한국토지주택공사 … 화성시 최근 2년 입주 아파트 시세.
Source: m.zigbang.com
Date Published: 12/2/2022
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주제에 대한 기사 평가 화성 태안 3 지구
- Author: 우미마을 린이네
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- Date Published: 2021. 4. 15.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=qgF5WqLrIDI
화성태안3지구 주거전용 단독주택용지 공급공고
분양 예정 이신 분은 공고문 내용 필독 및 전산 추첨 유의사항 등 을 반드시 확인 하시고 화성태안3지구 지구단위계획을 확인하시어 물건 분석에 착오 없으시길 바라며
대상 토지의 현장을 답사하여 토지의 조성 상태 등 현황을 확인 하시기 바라며 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
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좋은 시간 되세요~~
평택고덕·화성태안3지구 공공물량 1천542호 사전청약
평택고덕지구 토지이용계획도. 사진=한국토지주택공사(LH) 경기지역본부
한국토지주택공사(LH) 경기지역본부가 평택고덕지구와 화성태안3지구의 공공물량 1천542호 사전청약을 시작한다고 18일 밝혔다.
평택고덕지구에서는 ▶A18-2블록(470가구) ▶A19블록(440가구) 등 두 개의 블록에서 총 910가구가 공급된다.
평형은 전용면적 60㎡이하의 소형평형부터 60~85㎡의 중형평형까지 다양하게 마련됐다.
추정분양가격은 3억3천만(전용 51㎡)~4억9천만 원(전용 84㎡) 수준이며 전체 물량의 50%가 전국에 배정되는 전국구 청약지구다.
화성태안3지구 토지이용계획도. 사진=한국토지주택공사(LH) 경기지역본부
화성태안3지구에서는 ▶B3블록(632가구)은 모두 전용면적 84㎡로 공급되며 추정분양가격은 3억7천만 원 수준으로 책정됐다.
사전청약 접수기간은 오는 25일부터 다음 달 1일까지로 ▶특별공급 25~27일 ▶1순위 일반공급 28~29일 ▶2순위 일반공급 다음 달 1일에 접수할 수 있다.
사전청약 당첨 발표는 8월 18일이다.
접수를 하기 위해서는 공고일(15일) 기준으로 특별공급(공급물량 85%)에 해당하는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 등의 경우 입주자저축 가입과 소득·자산요건, 무주택 세대구성원 등의 조건을 갖춰야 한다.
접수는 사전청약 홈페이지(www.사전청약.kr) 또는 현장접수처에 방문해 신청할 수 있다.
권세연 LH 경기지역본부장은 “올해 3월 사전청약 공급을 통해 국민들의 높은 관심을 확인할 수 있었다”며 “더 많은 청약대기자들과 실수요자들의 내 집 마련을 위해 올해 LH 경기지역본부에서 담당할 사전청약을 차질없이 진행하도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.
임정희기자
화성태안3지구 B3블록 추정분양가, 평면도, 사전청약 내용 정리 [22년 7월 사전청약 공공분양]
화성태안3지구 B3블록 추정분양가, 평면도, 사전청약 내용 정리 [22년 7월 사전청약 공공분양]
– 화성태안3지구 B3블록 분양 내역 및 추정분양가
1. 분양내역
: 사전청약 공급호수 총 632세대 (특별공급 536세대, 일반공급 96세대)
2. 추정분양가
1) 84 : 3.76억
* 위 공급물량은 사업 승인에 따라 변동 가능성 있음
* 위 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상
→ 실제 분양가는 본 청약 시점에서 결정될 예정
* 사전청약 당첨 후 본청약시 동·호 배정은 본청약 당첨자와 함께 무작위 추첨으로 결정 예정
* 발코니확정비는 추정분양가에 미포함 ( 본청약시 제시 예정 )
– 화성태안3지구 B3블록 본청약 및 입주 예정 시기
1. 본청약 : 23년 6월 예정
2. 입주 예정 시기 : 25년 3월 입주 예정
– 화성태안3지구 B3블록 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한
* 추후 결정될 실제 분양가에 따라 전매제한, 거주의무 기간이 달라질 예정
* 전매제한, 재당첨제한 기간은 본청약 당첨일부터의 기간을 의미함
* 거주의무 기간은 해당 주택 최초 입주 가능일부터의 기간을 의미함
– 화성태안3지구 B3블록 지역별 공급 비중
1. 신혼부부ㆍ생애최초ㆍ노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역 우선공급 기준
2. 다자녀 특별공급 지역 우선공급 기준
– 화성태안3지구 B3블록 사전청약 분양일정
1. 특별공급 : 7/25 ~ 7/27
2. 일반공급 (1순위) : 7/28 ~ 7/29
3. 일반공급 (2순위) : 8/1
4. 당첨자 발표일 : 8/18
* 신청 url : 아래 홈페이지 참조
– 화성태안3지구 B3블록 1순위내 당첨자 선정 기준
가 . 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만원까지만 인정)이 많은 분
나. 저축총액이 많은 분
– 화성태안3지구 B3블록 평면도
1) 84A
2) 84B
3) 84C
* 향후 평면설계 등 사업승인과정에서 동일주택형별 내에서도 면적 및 평면이 변경될 수 있음.
– 화성태안3지구 B3블록 단지배치도
– 화성태안3지구 B3블록 분양 위치
: 경기도 화성시 송산동, 안녕동 일원
– 사전청약 공고문 참고 사항
* 신청자 및 신청자와 동일세대 내에서 1인 이상이 ‘22.07.15 사전청약 입주자모집(공공분양) 단지에 중복 및 교차청약 시 모두 무효 또는 부적격처리됨.
* 금회 선정된 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 자는 다른 공공분양주택 사전청약 모집에 신청할 수 없으며, 당첨되더라도 부적격 처리됨.
* 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 세대구성원은 본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 본청약시 당첨자로 선정될 수 있음
* 소송, 지구계획 변경, 문화재 발굴, 사업 지연 등 기타 불가피한 사유로 사전청약에 당첨된 단지의 사업취소 또는 지연이 될 수 있음.
* 사전청약 입주자모집공고일 현재 우선공급 대상이 되는 지역에 거주 중이면 거주기간을 충족하지 않아도 지역우선 공급을 적용받을 수 있으나, 사전청약 입주자모집공고일 기준으로 해당 거주기간을 충족하지 못한 사전청약 당첨자는 본청약 입주자모집공고일까지 「주택공급에 관한 규칙」제4조제5항, 제34조의 규정에 따른 거주기간을 반드시 충족해야 함.
* 사전청약 당첨자는 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 본청약 신청이 가능하나 당첨된 경우 사전청약 당첨은 취소됨.
* 예비당첨자는 선정하지 않음. 부적격 당첨이나 미달물량은 본청약 입주자모집의 공급물량으로 전환됨.
– 사전청약 홈페이지
https://www.xn--vf4b41gp9bm8g.kr/main.do
– 사전청약 공고문
※ 자세한 사항은 공고문을 참고하시길 바랍니다.^^
화성 태안3지구 사전청약 분양공고(B3블록 분양가, 청약일정, 평면도, 단지배치도, 청약요건)
화성 태안3지구 사전청약 분양공고(B3블록 분양가, 청약일정, 평면도, 단지배치도, 청약요건)
화성 태안3지구 개요
사업명: 화성 태안3지구 택지개발사업
사업지 위치: 경기도 화성시 송산동, 안녕동 일원
면적: 1,188,438.6㎡(35만 9,502평)
계획인구: 1만 2천명
사업시행기간: 2003년 ~ 현재
화성-태안3지구-위치도
화성 태안3지구 B3블록 공공분양 위치도
화성-태안3지구-B3블록-위치도
태안3지구에는 공동주택(아파트) 5개 단지가 있으며 이번 공공분양건은 B3블록에 위치하고 있습니다. 단지 옆으로는 중학교와 유치원 부지가 예정되어 있습니다.
화성 태안3지구 B3블록 분양가, 공급 세대수
화성-태안3지구-B3블록-분양가격
▷화성태안3지구 B3블록 전용 84㎡ 분양가(B3 BL): 3억 7,540만원
▷총 건설호수 688세대, 사전청약 공급호수 632세대(특별공급 536세대, 일반공급 96세대)
화성 태안3지구 B3블록 단지배치도(301동~315동)
화성-태안3지구-B3블록-단지배치도
B3블록 아파트는 총 15동입니다. 남동향 위주의 배치에 일부는 남서향입니다.
화성 태안3지구 B3블록 평면도
화성 태안3지구 B3블록 84A 평면도
화성-태안3지구-B3블록-84A평면도
-84A타입은 30평대로 방 3개/화장실2개에 길다란 알파룸 1개가 있는 4베이구조입니다.
화성 태안3지구 B3블록 84B 평면도
화성-태안3지구-B3블록-84B-아파트평면도
-84B타입은 30평대로 방 3개/화장실2개가 있는 타워형 구조입니다.
화성 태안3지구 B3블록 84C 평면도
화성-태안3지구-B3블록-84C-평면도
-84C타입 역시 30평대로 방 3개/화장실2개가 있는 타워형 구조입니다.
화성 태안3지구 B3블록 사전청약 일정
화성-태안3지구-B3블록-사전청약일정
-특별공급 청약: 2022년 7월 25일(월) 10:00 ~ 7월 27일(수) 17:00
-일반공급 1순위 청약: 2022년 7월 28일 10:00 ~ 7월 29일(금) 17:00
-일반공급 2순위 청약: 2022년 8월 1일(월) 08:00 ~ 18:00
-당첨자발표: 2022년 8월 18일(목) 14:00
화성 태안3지구 B3블록 사전청약 접수 시 지역우선 자격사항(거주요건 등)
화성태안3지구-B3블록-사전청약-조건
※ 경기도 거주기간 산정 시 경기도내 시·군 사이에서 전입·전출한 경우에는 합산 가능합니다.
※ 화성시 1년 이상 거주자(화성시 거주하며, 본청약 공고일까지 화성시 1년 이상 거주 예정인 자 포함)가 30% 우선공급에서 낙첨될 경우, 20% 물량의 경기도 6개월 이상 거주자 (경기도에 거주하며, 본청약 공고시까지 경기도 6개월 이상 거주 예정인 자 포함)와 다시 경쟁하며, 그래도 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁합니다.
청약 요건의 경우 아래의 공고문을 다시 보시면서 확인하시기 바랍니다.
2022년 7월 3기신도시 7차 공공분양 사전청약 공고문
220715_2022년 7월 사전청약 입주자모집공고문_공공분양.pdf 1.01MB
감사합니다.
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84㎡ 분양가 3억원대…공항·공장은 코앞, 전철역은 저멀리ㅣ화성 태안
[공공분양 사전청약] ⑤수원·동탄 인접한 화성태안3지구 [땅집고] 윤석열 정부 출범 이후 첫 공공분양 사전청약이 시작된다. 국토교통부는 25일부터 남양주왕숙·고양창릉 등 수도권 택지지구 5곳에서 총 4800가구의 사전청약을 받는다고 13일 밝혔다.이번 사전청약에는 3기신도시 외 2기신도시 ▲화성태안 ▲평택고덕에서도 물량이 나와 이목이 쏠린다. 특히 화성태안3지구는 2025년 입주 예정으로 3기신도시(2028년 예정)보다 입주가 3년 정도 빠르고 분양가도 저렴한 편이라 내집 마련을 노리는 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.
[땅집고] 화성태안3지구 교통망. 수원과 동탄신도시가 인접해 있다./국토교통부 제공■84㎡ 3억7500만원…입지 뒤처지지만 분양가 싸고 입주시기 빨라
화성태안은 수원, 동탄 신도시 인근에 36만평(3800여 가구) 규모로 조성된다. 총 3800여 가구가 입주 예정이다. 이번에 사전청약을 받는 단지는 화성시 안년동과 송산동 일대 화성태안3지구 내 B3블록에 건설된다. 총 688가구 중 사전청약으로 632가구를 접수한다. B1, B2블록은 민간분양으로 우미린 센트포레가 지난 2021년 1300가구에 대한 분양을 마쳤다. 2023년 준공 예정이다.
A1, A2 임대 단지를 제외하면 지구 내에선 B3블록이 마지막 남은 분양단지다. B3블록은 전용 84㎡ 단일 평형으로 공급된다. 84A, 84B, 84C 세 가지 타입이다. 84A 타입 4베이 판상형 구조 선호도가 높을 것으로 예상된다.
[땅집고] 공공분양 사전청약 지구별 물량 및 추정 분양가./국토교통부 제공가장 큰 장점은 저렴한 분양가다. 분양가가 4억원을 넘지 않는다. 수도권 심지어 지방 광역시에도 보기 힘든 가격이다. 추정분양가는 1평(3.3㎡)에 1140만원, 84㎡ 기준 3억7500만원이다. 인근에 2017년 준공한 안녕우방아이유쉘 아파트 전용 84㎡는 지난 6월 24일에 4억7000만원에 거래됐다. 분양가는 시세보다 1억원가량 저렴하다.
입지는 이번에 발표된 택지지구 중에서 가장 쳐진다는 게 객관적인 평가다. 그러나 입주시기는 가장 빠를 것으로 예상된다. B3블록은 2025년 상반기 입주 예정으로 본 청약 일정도 내년 6월로 잡혀있다.
[땅집고] 화성태안 추정분양가와 인근 아파트 단지 시세 비교표.■군공항·공장 인접 ‘소음’ 우려…철도 없어 대중교통 불편 최대 취약점
서쪽으로는 봉담지구, 동쪽으로는 병점지구가 있다. 입지 측면에서는 소음 우려가 나온다. 단지 인근엔 수원비행장이 인접해 있어 항공기에 의한 소음 발생 지역으로 꼽히기 때문이다. 단지에서 군공항까지는 직선거리로 2~3㎞에 불과하다. 게다가 단지 남쪽 인근엔 롯데택배, 재활용품처리업체, 래미콘 제조 공장 등이 위치해 대형 트럭 통행, 소음 및 분진이 발생할 수 있다. 주변에 산업단지가 자리잡고 있어 평일엔 교통혼잡 우려도 있다. 이러한 점은 입주자모집공고에도 기재돼 있어 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다.
게다가 철도 교통 이용이 불편한 점도 취약점으로 꼽힌다. 다른 택지지구와 달리 지구 내 철도 교통 계획이 전혀 없다. 남양주 왕숙은 GTX-B, 고양창릉은 GTX-A 등이 들어서는 것과 대조적이다. 지하철 1호선 병점역까지는 3㎞ 이상 떨어져 있으며 버스로도 20분가량 소요된다. 대중 교통을 이용하는데 불편함이 따를 것으로 예상된다.
[땅집고] 화성태안 지구 내 건축 중인 우미린 센트포레 단지. 2023년 3월 입주 예정이다./다음 로드뷰땅집고 자문단은 “화성태안 지구는 민간분양 아파트가 이미 건축 중이기 때문에 사전청약 단지의 경우 입주 시점엔 철도를 제외한 다른 인프라 시설을 쉽게 이용할 수 있다”며 “자차를 소유한 신혼부부나 수원·화성 출퇴근 직장인 중에서 저렴하게 내집 마련하려는 이들이 몰릴 수 있다”고 말했다.
화성태안 사전청약은 화성시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 수도권 거주자에게 50% 우선 공급한다. 신혼부부(30%), 생애최초 (25%), 다자녀가구 (10%), 노부모부양 (5%), 기타 (15%) 등으로 배정된다. 청약접수는 25일 특별공급부터 시작한다. /박기홍 땅집고 기자 [email protected]
▶재산세, 종부세 확 준다는데, 올해 우리 집 세금은 얼마나 줄어드나.
땅집고 자문단은 “화성태안 지구는 민간분양 아파트가 이미 건축 중이기 때문에 사전청약 단지의 경우 입주 시점엔 철도를 제외한 다른 인프라 시설을 쉽게 이용할 수 있다”며 “자차를 소유한 신혼부부나 수원·화성 출퇴근 직장인 중에서 저렴하게 내집 마련하려는 이들이 몰릴 수 있다”고 말했다.화성태안 사전청약은 화성시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 수도권 거주자에게 50% 우선 공급한다. 신혼부부(30%), 생애최초 (25%), 다자녀가구 (10%), 노부모부양 (5%), 기타 (15%) 등으로 배정된다. 청약접수는 25일 특별공급부터 시작한다.▶재산세, 종부세 확 준다는데, 올해 우리 집 세금은 얼마나 줄어드나. ☞ 땅집고 앱에서 바로 확인
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